根据2014年的相关法规，契税的计算方法如下：

首套房契税

建筑面积小于90平方米的，契税按1%征收。

建筑面积在90-144平方米之间的，契税按1.5%征收。

建筑面积超过144平方米的，契税按3%征收。

二套房契税

契税统一按房价的3%缴纳。

二手房契税

契税按房价的3%征收，但个人购买第一套普通住宅的，可以享受减半征收的优惠，即按1.5%征收。

其他情况

非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，契税税率通常为4%。

以上信息基于2014年的法规，具体税率可能因地区政策差异而有所不同。建议在实际操作中咨询当地税务部门获取最准确的信息