开具发票需要遵循以下步骤和注意事项：

确定发票类型

根据营业执照的经营范围确定使用会计科目。

如果经营范围包括弱电技术服务，不需要设置工程施工、工程结算科目。

如果经营范围包括弱电工程项目，需要设置工程施工、工程结算科目。

根据合同内容开具发票

发票内容应与合同条款一致。

对于包含设备的弱电工程合同，应将设备和安装的价款分开，设备部分开具增值税专用发票，安装部分开具建安发票。

如果不能分开，应全额开具增值税发票。

准备开票材料

发票开具的主要依据是合同，同时需要准备税务登记证、组织机构代码证、营业执照等相关材料。

特殊项目开票

对于房地产老项目，如果适用简易计税方法，需要到税务局进行简易备案，然后按照5%的税率开具发票。

请根据具体情况选择合适的开票方式和税率，并确保遵守当地税务规定。