根据您提供的信息，贷款额度和首付比例通常取决于您是否为首次购房以及当地的政策。以下是一般情况下的计算方式：

1. 如果您是首次购房（首套房），首付比例通常为房价的30%，因此您可以贷款的额度是房价的70%。以房价30万为例，您可以贷款21万，剩余9万作为首付款。

2. 如果您已经拥有一套房产（二套房），首付比例可能会提高，通常为房价的60%，这意味着您可以贷款的额度是房价的40%。以房价30万为例，您可以贷款12万，剩余18万作为首付款。

请注意，这些信息可能会因地区政策、银行政策以及市场情况的变化而有所不同。建议您咨询当地的银行或贷款机构，以获取最准确的贷款额度和首付要求信息