重庆房产税试点的原因可以归纳为以下几点：

探索房地产税先行先试：

作为房产税的试点城市，重庆旨在探索房地产税征收的可行性和合理性，为全国其他地区的房地产税改革提供经验。

调控房地产市场：

重庆房产税试点在一定程度上起到了抑制房地产市场过度繁荣、减少投资投机行为、稳定市场预期和降低市场风险的作用。

支持公共设施建设和提高居民福利：

房产税收入可以用于支持公共设施建设，提高居民福利，实现经济社会可持续发展。

应对房价上涨压力：

在房价快速上涨的背景下，重庆通过房产税试点，提前对市场进行调控，避免未来房地产市场出现混乱和高房价。

建立征收体系：

重庆通过房产税试点，建立了个人住房房产税的征收体系，并积累了丰富的实践经验。

针对高端住宅：

重庆的房产税政策主要针对高端改善型住宅和外地户籍购房群体，旨在对高端市场进行有效调控。

经济和社会影响考量：

虽然房产税收入相对较少，但其对房地产市场的影响和心理预期有较大作用，对经济和社会稳定具有积极意义。

政策逐步推广：

房产税试点可能先扩大至一线城市和中心城市，再逐步推广至省会城市和二三线城市，最后实现全国铺开。

以上是重庆房产税试点的主要原因。