预售房产时，购房者需要缴纳的税费主要包括以下几项：

印花税

税率：房款的0.05%。

计税前提：签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。

契税

税率：通常为房价的1%-3%，具体税率根据地区不同而有所变化。

计税前提：购买新房子时缴纳，普通商品住宅可能减半。

增值税

预征率：一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目时，预征率为3%。

适用税率：根据一般计税方法为9%，简易计税方法为5%。

土地增值税 （预缴）：

税率：根据增值额的不同，税率从30%至60%不等。

计税前提：预收款减去应预缴增值税税款。

个人所得税

税率：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。