万达将部分资产转让给融创的原因主要包括：

解决债务问题：

万达在2017年进行大规模投资后，负债激增，为了减轻债务压力，开始出售资产。

优化产业结构：

通过资产转让，万达可以回笼资金，并利用融创的资源优势推动自身业务转型，使其更加专注于核心业务。

轻资产战略转型：

出售文旅酒店资产给融创是万达实现轻资产战略转型的重要步骤，有助于降低资产负债率，提高流动性。

获得融资支持：

在资产并购协议中，万达承诺提供金融支持，帮助融创获得近半数的融资，以便完成资产包的一次性交割。

战略合作：

万达影视拥有中国最大的院线，与融创在影视娱乐领域有全面战略合作的机会，这对双方都有战略意义。

市场机遇：

融创看到了低成本、一次性大面积进驻文旅地产和持有型酒店的机会，并且与万达的全面战略合作为其未来发展提供了新的增长点。

以上点列出了万达出售资产给融创的主要原因，这些举措有助于万达减轻财务负担，并为融创提供了扩大规模和增强市场竞争力的机会