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转让厂房时,需要交纳的税费主要包括以下几种:
契税
由买方缴纳,根据厂房买卖合同金额或评估价值征收,税率一般为3%-5%。
增值税
如果卖方为一般纳税人,且厂房在购买后两年内出售,需按照转让价值的增值部分征收增值税。
个人所得税
个人出售厂房时,需按照所得额征收个人所得税,税率因具体情况而异。
企业所得税
企业出售厂房时,需按照所得额征收企业所得税,税率通常为25%。
印花税
厂房买卖合同签订时,按照合同金额的一定比例征收印花税,通常为万分之五。
土地增值税
厂房所在土地的增值部分,按照土地增值额的一定比例征收土地增值税。
其他税费
可能包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加等。