按揭贷款的每月还款额取决于您选择的还款方式，主要有两种常见的还款方式：等额本息和等额本金。以下是这两种方式的计算公式：

等额本息还款法

```

每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × （1 + 月利率）^还款月数] / [（1 + 月利率）^还款月数 - 1]

```

等额本金还款法

```

每月应还本金 = 贷款本金 ÷ 还款月数

每月应还利息 = （贷款本金 - 已归还本金累计额） × 月利率

每月还款额 = 每月应还本金 + 每月应还利息

```

其中，月利率通常是基于年利率除以12个月计算得出。

示例计算

假设贷款金额为20万元，贷款期限为30年，年利率为4.9%，则：

# 等额本息

```

每月还款额 = [200,000 × （4.9% ÷ 12） × （1 + 4.9% ÷ 12）^360] / [（1 + 4.9% ÷ 12）^360 - 1] ≈ 1061.45元

```

# 等额本金

```

第一个月还款额 = （200,000 ÷ 360） + （200,000 × （4.9% ÷ 12）） ≈ 1372.22元

每月递减额 = （200,000 ÷ 360） × （4.9% ÷ 12） ≈ 2.27元

```

请根据您的实际情况选择合适的还款方式，并使用实际贷款金额、年利率和贷款期限进行计算。需要注意的是，银行在审批贷款时通常会考虑您的收入水平，并建议月还款额不超过收入的50%。