房价不降的原因可以从多个角度进行分析：

经济发展与就业

房地产市场与就业密切相关，房地产业的发展带动了相关行业的就业，形成了一个良性循环。

政府财政依赖

许多地方政府依赖土地出售作为财政收入的来源，因此政府不会轻易让房价下降。

土地资源的稀缺性

随着城市化进程，土地资源的稀缺性导致房价上涨。

房地产开发商的成本

开发商在购地和建设过程中投入巨大，降价可能影响其利润。

投资和投机需求

房地产被视为安全投资渠道，吸引了大量资金，推高了房价。

宏观经济形势

经济繁荣时，人们购买力增强，需求增加，房价自然上涨；经济衰退时，虽然购房需求减少，但房产仍具有吸引力。

政策调控