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房建行业,即房地产开发与建筑行业,涉及的税种主要包括:
增值税:
对商品或服务增值部分征收的税。
城市维护建设税:
依据增值税、消费税等流转税的实缴税额计算,税率根据地区不同,通常为7%、5%或1%。
教育费附加:
按照增值税、消费税等流转税的实缴税额的一定比例(如3%)计算缴纳。
企业所得税:
根据企业年度应纳税所得额计算,税率通常为25%,但根据企业具体情况可能有所调整。
印花税:
对合同、凭证等应税文书征收的税,如借款合同等。
个人所得税:
对员工工资薪金等个人收入征收的税,根据九级累进税率计算。
房产税:
依据房产的原值或租金收入计算,税率有从价计征(如1.2%)和从租计征(如12%)等方式。
土地使用税:
根据实际占用的土地面积和所在城市的等级计算。
土地增值税:
对土地使用权转让及出售建筑物时产生的价格增值部分征收的税。
环保税:
对排放污染物征收的税,根据污染物的种类和数量计算。