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根据您提供的信息,关于土地费用的会计科目处理,可以总结如下:
土地使用权作为无形资产
企业取得土地使用权,通常应确认为无形资产。
如果土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物,则土地使用权作为无形资产核算,并单独进行摊销。
土地使用权作为投资性房地产
如果企业购买土地使用权是为了出租赚取租金,则应计入投资性房地产,并在成本计量模式下,摊销计入其他业务成本。
土地使用权作为开发成本
房地产企业购买土地使用权用于开发商品房,应计入开发成本科目。
土地使用税
土地使用税应计入“管理费用”科目。
土地交易服务费
可以计入土地成本,也可以计入管理费用科目。
占地款
通常计入公司的固定资产科目。
预付账款
如果支付款项时尚未取得土地使用权证书,应先计入预付款科目,待取得证书时确认为无形资产。
请根据您的具体情况选择合适的会计科目进行核算。