房产私有制是指个人或家庭拥有房产的所有权，这在全球范围内是一个普遍现象。以下是一些房产私有制的国家：

西班牙：

房产为私有产权，无遗产税，可以世代相传。

日本：

购买独栋住宅可以获得土地，独立拥有所有权；楼房则所有业主共同拥有土地所有权。

美国：

土地是私有制，购买房产时通常会获得土地所有权。

英国：

房产产权通常是永久性的，买家购买房屋后，一般拥有房屋土地的永久性产权和使用权。

拉脱维亚：

房产为私有产权。

德国、法国、意大利、澳大利亚、丹麦、瑞典、瑞士：

这些国家土地都是私有制。

请注意，房产私有制并不意味着所有房产都可以自由买卖，因为各国的房地产法律、税收政策、市场状况等因素都可能影响房产的买卖和转让。