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仓库出租收入需要缴纳的税费主要包括:
增值税
出租仓库属于不动产租赁服务,需缴纳增值税。
税率通常为服务收入的一定比例,可能根据具体情况有所不同。
一般纳税人出租仓库服务,税率为9%。
若出租方选择简易计税方法,则可能适用5%的征收率。
房产税
出租仓库需要缴纳房产税,通常按照房产租金收入的一定比例计算。
房产税的税率可能为12%。
房产税的计算可以基于房产原值或租金收入。
企业所得税
出租仓库所得租金收入需并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。
税率根据企业的盈利状况和税收政策确定。
个人所得税
个人出租仓库所得按“财产租赁所得”项目计算个人所得税。
税率采用超额累进税率,具体税率可能为20%。
扣除费用可能包括房屋折旧、维修费、水电费等。