营业用租金的缴税方式如下：

增值税

纳税人分为一般纳税人和小规模纳税人。

一般纳税人适用税率为11%。

小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税。

城市维护建设税

根据营业税额的一定比例缴纳，通常为7%、5%或1%，具体取决于纳税人所在地的市区、县城、镇或不在这些区域。

教育费附加和地方教育附加

通常按照营业税额的一定比例缴纳，例如教育费附加为3%，地方教育附加为2%。

房产税

营业用房产的房产税税率为12%。

印花税

按照房屋租赁合同所记载的租金金额交纳千分之一的印花税。

个人所得税

个人所得税的计算可以基于租金收入扣除相关费用后的净额，或者按照租金收入的一定比例征收。

对于个人出租营业用房，适用的个人所得税税率为10%。