按揭贷款的年限通常有以下几个要点：

最长贷款期限：

大多数情况下，个人住房贷款的最长贷款期限为30年。

年龄限制：

借款人年龄加上贷款期限通常不得超过65岁（男性）或60岁（女性）。

贷款比例：

首套房贷款额度通常不超过购房总价的70%，二套房则不超过40%。

其他因素：

贷款期限还可能受到房龄、借款人收入状况等因素的影响。

选择合适的贷款年限时，应考虑个人的经济状况、还款能力以及对未来收入的预期。如果经济条件较好，可以选择较短的贷款期限以节省利息支出；如果收入不稳定或较低，选择较长的贷款期限可以减轻每月还款压力。

请根据您的具体情况选择合适的贷款年限