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商铺租赁报税流程如下:
租赁登记
租赁双方需在租赁合同签订之日起30日内,到租赁所在地税务机关办理租赁登记。
准备资料
租赁合同
出租人和承租人的身份证件原件及复印件
缴纳税款
出租人需在取得租金收入后,按照租金收入的5%计算税款,于次月15日前向税务机关申报并缴纳税款。
出租商铺可能需要缴纳12%的房产税、5%的营业税、7%的城建税、3%的教育费附加以及3%的个人所得税。
报税方式
可以选择直接到税务机关报税,或通过网上报税的方式进行。
计算公式
个人出租非居住用房的个人所得税计算公式为:
应纳税额 = (每次收入额 - 允许扣除的税费 - 财产修缮费用 - 费用扣除标准) × 税率