买房贷款需要准备以下资料：

1. 身份证明：申请人及配偶的身份证原件及复印件。

2. 户口本：申请人及配偶的户口本原件及复印件。

3. 婚姻状况证明：已婚者需提供结婚证原件及复印件，未婚者需提供单身证明，离异者需提供离婚证或法院判决书。

4. 收入证明：申请人及配偶的收入证明，通常包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明等。

5. 财产证明：银行存单、房产证等。

6. 购房合同：与房产销售商签订的购房协议书原件及复印件。

7. 首付款证明：房价的30%或以上预付款收据原件及复印件。

8. 贷款申请书：个人住房借款申请书。

9. 抵押或质押物证明：如果需要抵押或质押，需提供抵押物或质押权利清单及权属证明文件。

10. 保证人资料：如果需要保证人担保，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及资信证明。

11. 其他银行要求的文件：根据银行的具体要求可能有所不同。

请根据您的具体情况准备相应的文件，并咨询具体的贷款银行或金融机构以获得更详细的指导