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购买商铺时,根据国家政策,个人商铺按揭贷款的最高贷款额度通常为所购商铺全部价款的50%,贷款期限最长不超过10年。不过,具体贷款额度和条件可能因银行政策和地区差异而有所不同。
贷款额度
一手商铺最多可贷合同价的50%。
二手商铺最多可贷评估价的50%,评估价可能根据贷款金额和相关税费承受能力来定。
部分情况下,个别银行可能支持更高的贷款比例,如60%。
首付要求
首付通常不低于总房款的40%,有些情况下可能低至30%,但需注意这取决于具体银行的政策。
贷款期限
最长贷款期限为10年。
贷款利率
利率通常在基准利率基础上上浮10%,五年期以上贷款基准利率为4.9%,则商铺贷款利率约为5.35%。
申请人条件
申请人需要具备合法有效的居留身份,有稳定收入,信用良好,并具备按期偿还贷款本息的能力。
请注意,以上信息可能随政策调整而变化,建议在申请贷款前咨询具体银行以获取最新的贷款政策和条件