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库房买卖涉及的税费主要包括契税、个人所得税、增值税、印花税、交易手续费、评估费、测绘费和权属登记费等。以下是具体的税费计算方式:
契税
由买方缴纳,根据成交价的3%-5%计算。
个人所得税
卖方需缴纳,按照成交价的20%计算。
增值税
如果卖方为一般纳税人,且库房在购买后两年内出售,需按照转让价值的增值部分征收增值税。
印花税
买卖双方各自按照成交价的万分之五缴纳。
交易手续费
通常由买方支付,按照成交价的0.5%计算。
评估费
通常每套300元,由买方支付。
登记费
由买方支付。
测绘费和权属登记费取证费
这些费用通常也由买方支付。
请注意,税费的计算可能因地区政策、库房的具体情况(如是否为首套房、面积、是否持有时间等)以及是否提供相关凭证(如原值凭证)而有所不同。建议在交易前咨询当地税务部门或专业税务顾问,以获取最准确的税费信息