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质量保证金的具体金额取决于工程总造价以及合同双方约定的比例。根据提供的信息,以下是质量保证金的相关要点:
质保金比例
一般情况下,质量保证金是工程总造价的3%-5%。
《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定,保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。
法律依据
《民法典》中没有具体规定质保金的数额。
建设部有一个格式合同,规定了质保金为工程总造价的3%。
质保金用途
在质保期内,施工单位有对所建工程维修的义务。
如果施工单位不尽维修义务,建设单位可以另找他人进行维修,所需费用从质保金中扣除。
特殊情况
对于使用政府投资的建设项目,预留保证金的比例可能会略有不同。
在某些情况下,国务院常务会议可能会调整质保金的比例,例如将上限由5%降至3%。