快速出售房产可以通过以下方法：

市场定位

认清当前房地产市场状况，如是否为熊市，并据此调整售价预期。

房屋准备

保持房屋干净整洁，如果是装修过的房子，尽量空置并做卫生保洁。

适度整修，如修缮水龙头、门把手、墙面等，提升房屋卖相。

定价策略

参考同区域类似房源的成交价，合理定价。

考虑税费和交易费用，确保售价包含所有相关成本。

增加曝光

通过多家中介公司挂牌，增加房源曝光率。

利用社交媒体、朋友圈等网络平台发布房源信息。

配合看房

尽可能配合潜在买家看房，提供必要的协助。

若房屋空置，可将钥匙委托给中介，并签订钥匙托管协议。

专业咨询

寻求房地产经纪人的帮助，利用其专业知识和客源网络。

法律事项

如果存在房产纠纷，应尽早沟通解决，必要时寻求法律援助。

其他注意事项

考虑房屋的内部和外观，确保整洁、无损坏。

考虑房屋的楼层、户型等属性，合理定价。

考虑是否包含家具家电，以及是否为全款成交。

通过上述方法，您可以提高房产出售的效率，并吸引更多潜在买家的注意。