当前房贷利率受多种因素影响，包括政策调整、市场情况以及银行自身的资金成本等。以下是根据最新信息整理的房贷利率概况：

商业贷款

首套房贷款利率：通常在基准利率的基础上上浮5%-20%，当前基准利率为4.90%，因此首套房贷款利率大约在5.38%左右。

二套房贷款利率：通常上浮10%-30%，二套房贷款利率普遍较高。

公积金贷款

首套房贷款利率：五年以下年利率为2.75%，五年以上年利率为3.25%。

二套房贷款利率：通常上浮10%。

贷款期限

短期贷款（小于6个月）利率为4.35%。

中长期贷款（1-3年）利率为4.75%。

超过5年的中长期贷款利率为4.90%。

LPR（贷款市场报价利率）

自2019年起，个人商业性住房贷款利率由贷款基准利率变为LPR，贷款利率也会依据LPR做相应的调整。

请注意，以上信息仅供参考，实际利率可能因银行政策、地区差异、借款人信用状况等因素有所不同。建议直接咨询具体银行获取最准确的贷款信息