租赁行业的成本计算通常涉及以下几个关键要素：

租赁物价值

包括租赁物品的购买或制造成本。

租赁期限

租赁的时间长度。

租金

租赁期间需要支付的固定费用。

维修保养

租赁物品在租赁期间的维护费用。

保险

为租赁物品购买的保险费用。

机会成本

租赁期间放弃的其他投资机会的成本。

其他费用

可能包括税费、手续费、保证金等。

成本计算的方法是将上述各项费用按照租赁期限进行分摊，得出单位时间内的成本。例如，如果租赁物品的购买成本为10万元，租赁期限为3年，每年的租金为2万元，维修保养费用为0.5万元，保险费用为0.3万元，则单位时间成本计算如下：

```

单位时间成本 = （租赁物购买成本 / 租赁期限） + （租金 / 租赁期限） + （维修保养费用 / 租赁期限） + （保险费用 / 租赁期限）

= （10万元 / 3年） + （2万元 / 3年） + （0.5万元 / 3年） + （0.3万元 / 3年）

= 3.2万元/年

```

此外，对于融资租赁，成本计算可能更加复杂，因为它不仅包括上述直接成本，还可能涉及融资服务费、保证金、支付利率等因素。

请根据具体情况调整上述计算方法，并考虑所有相关费用。