在会计处理中，当存在免租期时，承租方和出租方应遵循以下原则进行分摊：

承租方会计处理

确认租金费用

承租方应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分摊。

免租期内应确认租金费用。

会计分录示例

假设租赁期为3年，租金总额为36万元，其中第1年免租。

每年应确认的租金费用为12万元。

免租期间，会计分录为：

出租方会计处理

确认收入

出租方应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配。

免租期内出租人应当按照租金总额在整个租赁期长度内均匀确认租金收入。

会计分录示例

假设租赁期为3年，租金总额为36万元，其中第1年免租。

每年应确认的收入为12万元。