开设民宿的投资成本因地区、规模、装修标准、地理位置等多种因素而异。以下是一些概括性的信息，帮助你了解大致的投资范围：

租金和装修费用

租金：根据地区和民宿规模，租金可能从数万元到数百万元不等。

装修费用：装修费用通常在每平方米2000元左右，具体取决于装修风格和材料选择。

运营费用

包括水电费、物业管理费、员工工资、市场推广费用等。

设备和家具

电器、家具、床上用品、洗浴用品等，这些费用会根据客房数量和档次有所不同。

土建和硬装

土建费用根据所选地点和房屋规模，每平方米造价在1500-2000元之间。

硬装费用，包括中央空调、地暖等，每平方米造价约2000-3000元。

其他费用

包括设计费、许可证费用、日常维护费用等。

回本周期

中低端民宿的回本周期可能在1.5-2年，中高端民宿则可能在2-6个月。

以8间客房的民宿为例，在莫干山这样的热门旅游地，可能需要一次性支付180-450万元的租金，加上装修费用约400-600万元，总体投资约在600-1050万元。而在三线城市，一个小型民宿可能只需10-20万元。

请注意，以上信息仅供参考，实际投资成本需要根据具体情况进行详细的市场调研和商业计划评估。