免租期的账务处理应遵循以下步骤：

设置科目

出租方：设置“预收账款”科目，在免租期满后，根据实际租金收入借记“预收账款”，贷记“其他业务收入”。

承租方：设置“长期应付款”或“其他应付款”科目，用于记录免租期的租金费用。

收入确认

出租方：在整个租赁期内（包括免租期）按直线法或其他合理方法进行租金收入的分配，免租期内应确认租金收入。

承租方：将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分摊，免租期内应确认租金费用。

摊销处理

如果免租期较长，可以将其视作长期租赁，采用直线法摊销免租期的收入，并在免租期结束后将摊销金额计入损益。

税务处理

根据相关税法规定，免租期内可能需要缴纳房产税等税费。

承租方在免租期内应确认租金费用，并在计算企业所得税时进行相应的调整。

会计分录示例

出租方免租期满确认收入的会计分录：

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借：预收账款

贷：其他业务收入

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