单位转制过程中，资产的处理需要遵循以下步骤和原则：

清产核资

进行债权债务清理、资产清查、产权界定。

编制财产目录和债权债务清单。

财务审计和资产评估

委托有资质的中介机构进行财务审计和资产评估。

确保审计和评估结果的公开、公正、公平。

资产剥离及核销

对于无法转为经营的非经营性资产进行剥离。

核销不良资产，需经过主管部门审核和批准。

资产处置方案

制定资产处置方案，包括资产种类、处置方式、受让方等。

遵循公开、公平、公正的原则，并履行相关审批程序。

资产处置方式

赠予或无偿调拨：捐赠给非盈利性组织。

资产拍卖：通过拍卖方式出售资产，确保公开透明。

资产租赁：对于一些高成本、低频使用的资产，可以选择租赁。

土地资产处置

土地使用权出让或租赁。

土地使用权作价出资（入股）。

土地使用权授权经营。

土地使用权保留划拨方式。

会计处理

清算财务报表，包括清算资产负债表。

编制收入费用表和预算会计报表。

报表编制

清算结束后，编制反映单位运行情况和预算执行情况的报表。

注意事项

确保操作合法合规，审核方案时评估各方利益。

保证信息透明公开，便于监督和管理。

完成处置后，对效果进行评估和总结。

以上步骤和原则应结合实际情况灵活处理，并遵循最新的法律法规和政策指导。改制单位在处理资产时，应确保所有操作符合财务规则和企业会计准则，保障改制过程的顺利进行