出售房产的会计入账处理通常遵循以下步骤：

转入固定资产清理

固定资产减值准备（如有）

贷：固定资产

```

取得销售款项：

```

借：银行存款等

贷：固定资产清理

应交税费-应交增值税（销项税额）

借：固定资产清理

应交税费-应交增值税（进项税额）（如有，且可抵扣）

贷：银行存款、应付职工薪酬等

借：固定资产清理（可能在贷方）

贷：资产处置损益（可能在借方）

净收益：

借：固定资产清理

贷：营业外收入

净损失：

借：营业外支出

贷：固定资产清理