抵账房的账务处理需要遵循以下步骤：

1. 收到抵债房产时：

借：投资性房地产（或固定资产-房屋）

应交税费-应交增值税-进项（一般纳税人取得增值税专用发票时）

贷：应收账款

2. 抵债房产销售时：

借：现金或银行存款

贷：其他业务收入（或主营业务收入）

应交税费-应交增值税-销项

3. 如果涉及增值税，根据房产的公允价值确认收入和计提销项税。

4. 抵债房产过户时，需要按照国家规定办理房产登记手续，取得房产所有权。

5. 账务处理应遵循《企业会计准则第12号-债务重组》和《财政部 国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》的相关规定。

6. 发票开具：单位需要开具发票，作为原始凭证。

以上步骤基于提供的参考信息，具体操作时还需考虑当地税法和会计政策。