当您收到退租函时，回复时应遵循以下步骤和要点：

确认收到

确认您已收到对方的退租函，并表达感谢对方在租赁期间的支持与信赖。

明确态度

要求对方明确其退租的意图和态度。

法律后果

告知对方退租可能带来的法律后果，如可能不退还合同履约保证金等。

合同条款

根据双方签订的《租赁合同》，明确指出合同中关于退租的条款，包括是否需要支付违约金、是否退还履约保证金等。

租金和费用

提醒对方在退租前需结清所有应付费用，如租金、物业管理费、水电费等。

恢复原状

要求对方将租赁物业恢复至原状，并在约定的时间返还。

赔偿损失

如果适用，根据合同条款，要求对方赔偿因提前退租而给您造成的损失。

协商解决方案

如果可能，尝试与对方协商解决方案，以达成双方都能接受的退租条件。

正式函件