当您出售或出租无形资产时，需要按照以下步骤开具发票：

出售无形资产

根据《增值税暂行条例》，出售无形资产时，应按照规定的税率开具增值税发票。

增值税率通常为6%，适用于销售技术、商标、著作权、商誉等无形资产。

如果涉及土地使用权等，增值税率可能为11%。

出租无形资产

出租无形资产时，应根据出租金额、数量、单价据实开具发票。

出租无形资产的摊销额应计入其他业务成本。

出租收入应计入其他业务收入，并按规定缴纳增值税。

开具发票类型

无形资产的发票通常有普通发票和专用发票两种。

如需开具专用发票，可按有关部门规定申请办理。

账务处理

出租无形资产的摊销额应记入“其他业务成本”账户。

出租收入记入“其他业务收入”账户。