当企业出售或变卖固定资产时，以下是会计处理的步骤和分录示例：

转入固定资产清理

```

借：固定资产清理

累计折旧

固定资产减值准备

贷：固定资产

```

支付清理费用 （如果有的话）：

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借：固定资产清理

贷：银行存款

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收到出售固定资产的价款

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借：银行存款

贷：固定资产清理

应交税费——应交增值税（销项税额）

```

结转固定资产清理

如果 产生净收益，则：

```

借：固定资产清理

贷：营业外收入——处置固定资产净收益

```

如果 产生净损失，则：

```

借：营业外支出——处置固定资产净损失

贷：固定资产清理

```

以上步骤和分录示例基于企业适用的会计准则，并考虑了增值税的处理。请根据您所在企业的具体情况调整会计分录。