房屋出租需要缴纳的税费主要包括以下几项：

增值税

个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

个人出租非住房，如商铺、写字间等，增值税计算方式依据具体情况而定。

个人所得税

个人出租住房取得的所得，通常减按10%的税率征收个人所得税。

非住房出租所得，按财产租赁所得计算，适用比例税率为20%。

房产税

出租用于居住的个人住房，房产税暂按4%的税率征收。

出租用于经营的非住房，房产税按租金收入的12%计算缴纳。

营业税 （如适用）：

个人出租住房，营业税按租金收入的3%税率征收，但可能根据地方政策有所减免。

非住房出租，营业税按租金收入的5%计算缴纳。

城市维护建设税及教育费附加

通常以营业税税额的一定比例（如10%）计算缴纳。

土地使用税和 印花税

出租住房通常免征城镇土地使用税和印花税。

非住房出租可能需要缴纳土地使用税和印花税。

请注意，税率和免税政策可能因地区而异，具体应咨询当地税务机关获取最新信息。此外，税法和相关政策可能会更新变化，因此建议直接咨询当地税务部门以获得最准确的指导