商业房租税率可能因地区政策不同而有所变化，以下是根据最新信息整理的税率概览：

房产税

通常按租金年收入的12%交纳。

印花税

租赁双方在办理租赁登记时，应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

营业税

单位和个人出租房屋应按租金收入的5%交纳营业税。

个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。

所得税

如出租方为企业，应交纳企业所得税。

如出租方为个人，应交纳个人所得税。

其他税费

城建税：按营业税的7%收取。

教育附加：按营业税的3%收取。

地方教育附加：按营业税的1%收取。

土地使用税：按每平方米2-8元收取。

个人所得税：按租赁金额的20%计算（此税率可能因地区而异）。