房屋租赁的税率可能因地区、纳税人身份（一般纳税人或小规模纳税人）以及房屋性质（住宅或非住宅）而有所不同。以下是房屋租赁发票的税率信息：

一般纳税人出租住房

增值税税率为11%。

如果房屋所有权证和合同上标明的是“非住宅”，则增值税税率为5.5%。

小规模纳税人出租住房

增值税税率为3%。

个人出租住房

增值税税率为1.5%。

房产税通常以租金收入的12%计算缴纳。

营业税（如适用）可能以租金收入的5%计算缴纳。

城市维护建设税及教育费附加通常以实际缴纳的营业税税额乘以相应的城建税率和教育费附加率计算缴纳。

个人所得税按财产租赁所得计算，税率通常为20%，但具体计算可能因收入水平和其他扣除项而异。

请注意，上述信息可能随政策更新而变化，建议在开具发票前咨询当地税务部门以获取最新信息