出租厂房需要缴纳的税费主要包括以下几种：

增值税

一般纳税人出租厂房，可以选择简易计税方法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。

如果厂房是2016年4月30日前取得的，也可以选择简易征收方法，税率同样为5%。

企业所得税

企业出租厂房应缴纳企业所得税，具体税率和优惠政策需根据当地税法规定办理税收筹划。

个人所得税

个人出租厂房需要缴纳个人所得税，具体税率和计算方法按照税法规定办理税收筹划。

房产税

通常按照租金收入的12%计算缴纳房产税。

土地使用税

根据所处地段的年税额每平方米4至6元计算缴纳。

印花税

租赁双方按租赁金额的千分之一缴纳印花税，不足1元的按1元缴纳。

城市维护建设税及教育费附加