厂房出租涉及的税费主要包括增值税、个人所得税、房产税、城市维护建设税、教育费附加、土地使用税和印花税。以下是具体的缴纳方式和税率：

增值税

一般纳税人：出租厂房的税率为11%。

小规模纳税人：出租厂房的税率为5%。

自建厂房：一般纳税人可以选择按5%的税率计算交纳。

个人所得税

财产租赁所得每次收入不超过4000元的，减除费用800元；超过4000元的，减除20%的费用，余额按20%的税率计算。

房产税

通常按租金收入的12%计算缴纳。

城市维护建设税及教育费附加

以实际缴纳的税额乘以适用的城建税率和教育费附加率（一般为3%）计算缴纳。

土地使用税

根据所处地段的年税额，每平方米4至6元。

印花税

按财产租赁合同金额的千分之一贴花。

缴纳方式

纳税人可以到房产所在地的房地产交易中心税务窗口进行缴纳。