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要改变房贷的还款年限,您可以考虑以下几种方法:
提前还款
一次性偿还部分或全部贷款本金,之后可以选择保持月供不变来缩短还款年限。
注意:提前还款可能需要支付一定的手续费,并且某些银行对提前还款有时间和次数限制。
重新签订贷款合同
与银行协商,看是否可以重新签订贷款合同以缩短还款年限,但这可能会涉及到额外的手续费。
转按揭
将贷款转移到另一家银行,并重新设定贷款期限和利率,可能会获得更优惠的条件,但手续相对复杂。
额外还款
在常规还款之外,适时进行额外还款可以减少贷款余额,从而缩短贷款期限。
额外还款应直接用于减少本金,而非支付利息。
贷款重组