在融资租赁中，根据新的租赁准则（如IFRS 16或ASC 842），会计处理方式有所变化，以下是主要的会计处理步骤：

出租人处理

租赁期开始日

应收融资租赁款入账价值：等于最低租赁收款额加上初始直接费用。

未实现融资收益计算：计算公式为未实现融资收益 = （最低租赁收款额 + 初始直接费用 - 未担保余值） - （最低租赁收款额的现值 + 初始直接费用的现值 - 未担保余值的现值）。

会计分录

```

借：长期应收款（最低租赁收款额 + 初始直接费用）

未担保余值

营业外支出（融资租赁资产公允价值小于账面价值的差额）

贷：融资租赁资产（原账面价值）

银行存款（初始直接费用）

营业外收入（融资租赁资产公允价值大于账面价值的差额）

未实现融资收益

```

未实现融资收益分配

分配方法：通常按实际利率法分配。

摊销额计算：每一期的摊销额 = （每一期的长期应收款的期初余额 - 未实现融资收益的期初余额） × 租赁内含利率。

会计分录

```

①按收到的租金

借：银行存款

贷：长期应收款

②按当期应确认的融资收入金额

借：未实现融资收益

贷：租赁收入

```

承租人处理

租赁期开始日

会计分录

```

借：固定资产--融资租入固定资产

未确认融资费用

贷：长期应付款--应付融资租赁款

```

初始直接费用处理

会计分录

```

借：固定资产--融资租入固定资产

贷：银行存款等

```

未确认融资费用分摊

摊销额计算：每一期的摊销额 = （每一期的长期应付款的期初余额 - 未确认融资费用的期初余额） × 实际利率。

会计分录

```

借：长期应付款--应付融资租赁款

贷：银行存款

借：财务费用

```

影响

财务报表结构：新准则要求将租赁资产和负债分别列入资产负债表，并区分折旧费用和利息费用。

盈利表现：租赁费用的分摊会影响企业的盈利表现。

租赁合同分类：企业需要对租赁合同进行详细分类和测量，确保租赁期内的每一项支付都能准确反映在财务报表中。

优化报表

出表和降低资产负债率：在双方友好互信的基础上，租赁公司可与承租人签署期限较短的租赁合同，承租人按照租赁付款额现值入账资产和负债，以达到部分出表和降低资产负债率的目的。

以上步骤和会计分录是基于新租赁准则下的处理方式，具体操作可能因实际情况和当地法规有所不同。请根据最新的会计准则和法规进行操作