使用房屋维修基金通常需要遵循以下步骤：

提出使用建议

由物业服务企业提出使用建议，如果没有物业服务企业，则由相关业主提出使用建议。

业主讨论

使用建议需要得到占建筑物总面积三分之二以上业主且占总人数三分之二以上业主的同意。

组织实施

物业服务企业或相关业主组织实施使用方案。

申请使用

向房地产行政主管部门或房屋安全和设备管理部门申请使用维修基金。

审核

房地产行政主管部门或相关部门对申请资料进行审核，审核通过后发出划转维修资金的通知。

资金划转

经批准，专户管理银行将所需维修资金划转至维修单位。

维修基金的使用范围通常包括房屋主体结构、公共部分和设施在保修期满后的维修和更换，如电梯、消防设备、外墙面等。

请注意，不同地区可能有细微差别，具体操作应遵循当地的规定和流程。