房屋调换时交契税的步骤和注意事项如下：

确定房屋评估价值

评估每个房屋的市场价值。

计算应缴契税

根据当地契税税率计算，通常为房屋评估价值的1%到3%。

提交必要文件

买卖合同

房屋权属证明（购房合同、产权证等）

评估报告（如要求）

身份证明

缴纳税款证明（税务局缴税证明、银行转账凭证等）

办理契税缴纳手续

双方房主在税务机关办理契税缴纳手续。

其他税费

若房屋未满五年，可能需要缴纳增值税、个人所得税等。

若房屋满五年且为唯一住房，可能免除营业税和个人所得税。

注意事项

互换价格相等时，通常免征契税。