根据提供的信息，自用厂房的房产税税率通常为1.2%，计算公式为：

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年应纳税额 = 房产账面原值 × （1 - 减除比例） × 1.2%

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其中，减除比例通常由地方政府确定，一般在10%~30%之间。

对于出租厂房，税率通常为12%，但请注意，对于个人按市场价格出租的居民住房，如果用于居住，可暂减按4%的税率征收房产税。然而，这一优惠政策主要适用于住房出租，对于工业厂房出租，一般仍按12%的税率征收。

此外，增值税方面，根据厂房取得的时间不同，税率可能有所不同。例如，如果厂房是2016年5月1日前取得的自建厂房，一般纳税人可以选择按5%的税率计算交纳增值税。

请注意，以上信息可能因地区、政策、厂房具体情况等因素而有所不同。建议咨询当地税务机关或专业税务顾问以获取最准确的税率信息