招商银行在房贷方面表现如下：

贷款利率

商业贷款：

1年以内年利率为4.35%，1-5年年利率为4.75%，5年以上年利率为4.90%。

住房公积金贷款：5年以下年利率为2.75%，5年以上年利率为3.25%。

招商银行房贷利率通常会在LPR基础上浮动，具体浮动比例与购房价格、申请人信用状况、收入水平等因素有关。

审批难度

招商银行的房贷审批相对容易，通常15个工作日左右可以出贷款审批结果。

申请人的个人综合资质、资产状况、信誉、工作稳定性等因素会影响审批结果。

贷款额度

招商银行提供的贷款额度通常较充足，尤其是与借款人关系密切的情况下，额度可能还有上升空间。

资产质量

截至2023年，招商银行个人住房贷款余额达到1.37万亿元，不良率低至0.4%，显示出银行在房贷领域的资产质量较高。

政策调整

招商银行已调整房地产业务策略，聚焦优质区域、客户和项目，并加强集中度管理。

二套房贷政策

对于二套房贷，利率通常会在首套房贷利率的基础上上浮，具体比例需咨询当地招商银行。