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房贷的每月还款金额可以通过以下两种常见方法计算:
等额本息还款法
计算公式:`每月还款金额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]`
特点:每月还款金额固定,前期利息比例大,本金比例小,随着时间推移,本金比例逐渐增加。
等额本金还款法
计算公式:`每月还款金额 = (贷款本金 ÷ 还款月数) + (贷款本金 - 已归还本金累计额) × 月利率`
特点:每月还款金额逐渐减少,每月所还本金固定。
请根据您的贷款合同中的具体条款选择合适的还款方式,并使用上述公式计算出每月应还的金额。