私人借款房产抵押的流程通常包括以下几个步骤：

签订借款合同和抵押合同

双方应签订书面的借款合同和抵押合同，明确借贷金额、利率、还款期限等关键条款。

准备必要文件

抵押人需要准备以下文件：

房屋产权证

身份证

户口簿

婚姻状况证明（如结婚证或单身证明）

借款合同和抵押合同的原件

房产评估（可选）

可以委托专业房地产评估机构对抵押房屋进行评估，以确定合理的抵押价值。

办理抵押登记

双方携带上述文件前往不动产登记中心或房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记。

填写抵押登记申请表并提交所有准备好的材料。

缴纳相应的抵押登记费用。

办理完毕后，发放贷款。

抵押权设立