股票上市前的定价是一个复杂的过程，通常包括以下几个步骤：

立项调查

全面了解企业的背景、运营和财务状况。

确定企业的业务模式和盈利模式。

财务分析

仔细分析资产负债表、利润表、现金流量表等财务报表。

评估企业的资产质量、净资产收益率、利润构成等。

建立预测模型

建立企业自由现金流量（ECF）预测模型，预测未来5年或更长时间的现金流量。

选择可比公司

选择与待估值企业相似的公司作为比较基准。

分析可比指标

分析可比公司的财务指标，如市盈率、市净率、市销率等。

建立DCF模型

结合预测和分析结果，建立DCF（现金流折现）模型计算企业价值。

多次讨论定价

根据模型结果，与企业管理层多次讨论和调整，确定合理的IPO定价区间。

初步定价

根据DCF模型和可比公司法结果，初步确定IPO的发行区间。

确定发行价格

可以通过询价法、现金流量折现法、净资产倍率法、市盈率法等方法确定发行价格。

对于发行数量在2000万股以下且无老股转让计划的公司，可以采用直接定价方式。

披露定价策略

发行人和主承销商应在招股意向书或招股说明书以及发行公告中披露本次发行股票的定价方式。

股票发行价与股票上市价的关系通常是，上市价会高于发行价，因为股市在开盘前会有集合竞价的过程，这个价格通常高于投资者的挂价。

以上步骤和方式可能因具体情况而有所不同，但它们提供了一个基本的框架来理解股票上市前的定价过程