商业贷款的具体额度受多种因素影响，包括贷款用途、个人经济实力、信用记录、职业、收入、婚姻状况等。以下是一些基本的参考信息：

贷款额度上限

个人商业贷款额度通常与申请人年龄之和不得超过65岁。

商业贷款的最高额度可以达到房产评估价的70%。

对于一手房，商业贷款上限通常是房产价值的70%以下；对于二手房，上限可能是50%。

贷款条件

贷款期限通常不超过30年。

月还款能力不应超过家庭收入的50%。

利率

商业贷款利率由央行决定，根据贷款期限不同而有所变化。

其他注意事项

申请公积金贷款不能用于购房。

贷款额度和利率可能因地区政策、银行政策和个人情况而有所不同。

为了获得准确的贷款额度，建议直接咨询具体的银行或金融机构，并提供个人财务状况和购房信息以供审批。需要注意的是，以上信息可能随政策调整和市场变化而有所变动，请以最新的政策和银行规定为准