房产原值通常包括以下几个部分：

房屋原价：

即房屋最初入账时的价格，通常为购买房屋时支付的金额。

地价：

如果房屋建立在购买的土地上，那么土地的购买价格也是房产原值的一部分。

建筑费用：

建造房屋时所产生的所有成本和费用。

附属设备或配套设施：

与房屋不可分割的设备或一般不单独计算价值的配套设施，如暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备，以及各种管线、电梯、升降机、过道、晒台等。

相关税费：

包括契税、预售合同交的印花税等。

其他费用：

如自建房产时原土地申请使用、建房申请等费税；商品房或二手房时原开发公司售房、契税单、装修等费用的累计总和。

特别地，对于按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值都应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。如果宗地容积率低于0.5，可能需要按房产建筑面积的两倍计算土地面积并据此确定记入房产原值的地价。

需要注意的是，房产原值的计算方法和组成部分可能因地区、房屋类型和当地政策而有所不同。在具体操作时，应遵循当地的规定和解释