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土地成本通常包括以下几项费用:
1. 土地使用权出让费用
包括土地出让金、土地使用权取得费等。
2. 土地开发费用
涵盖基础设施建设、土地平整、规划设计、整理、复垦等费用。
3. 土地税费
包括契税、增值税、土地使用税、土地转让税等。
4. 土地评估费
对土地进行评估时产生的费用。
5. 土地征收补偿费
征用土地时对原土地持有者的补偿费用。
6. 土地平整费
将土地整理成适合建设的平整状态的费用。
7. 土地规划设计费
对土地进行规划和设计的费用。
8. 土地调查勘测费
对土地进行勘测和调查的费用。
9. 土地增值收益
土地经过开发后价值上涨所产生的收益。