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使用公积金贷款买房相较于商业贷款,可以节省数万元至数十万元不等的利息支出。具体节省的金额取决于多个因素,包括贷款金额、贷款年限、贷款利率以及还款方式等。
公积金贷款的利率通常低于商业贷款,以最新的数据为例,首套房的公积金贷款利率可能低至2.6%,而商业贷款的首套房利率通常不低于LPR-0.2%。以贷款100万元、贷款年限30年、等额本息还款方式计算,公积金贷款相比商业贷款可以节省约34万元的利息,这意味着每月可以节省约955元。
此外,公积金贷款的首付比例可能较商业贷款更低,这也会在一定程度上降低购房的总成本。
需要注意的是,公积金贷款额度和利率可能因地区政策和银行规定有所不同,具体数值以当地政策和银行规定为准。